Максим Иванов | Доходная недвижимость М2коммерц
Иконка канала Максим Иванов | Доходная недвижимость М2коммерц

Максим Иванов | Доходная недвижимость М2коммерц

29 подписчиков

Если у вас есть 3 млн - https://m2commerce.ru/ru/self-storage-skladno-rent M2коммерц - Центр доходной недвижимости основанный Максимом Ивановым, экспертом в коммерческой недвижимости с более чем 15 летним опытом. Помогаем собственникам и инвесторам превращать неликвидные помещения в арендный бизнес с прозрачной доходностью и полным управлением. Предоставляем полный цикл работы с коммерческой недвижимостью - Покупка - Строительно-ремонтные услуги - Административная деятельность - Сдача в аренду и контроль - Бухгалтерские и юридические услуги - Продажа

Видео

Shorts

  • Нанял ипотечного брокера в Дубае. Через неделю позвонил сам банк.
    2
    просмотра
    Нанял ипотечного брокера в Дубае. Через неделю позвонил сам банк. Брокер закидывал заявки во все банки сразу. Результата — ноль. Потом напрямую вышел сотрудник банка и начал нормальный разговор. Без брокера. Ребята из ипотечного бизнеса Дубая — не очень толковые. Проверено на себе. #дубай #недвижимость #инвестициивнедвижимость #зарубежнаянедвижимость #антикейс
  • «У вас кто-то ещё работает, кроме вас?» Артём был и контакт-центром, и грузчиком, и складом.
    2
    просмотра
    «У вас кто-то ещё работает, кроме вас?» Артём был и контакт-центром, и грузчиком, и складом. Один из первых клиентов звонила трижды: забрать вещи, вернуть вещи, технический вопрос. Каждый раз перезванивал «контакт-центр», приезжали «технические специалисты». Каждый раз — Артём. Полный выпуск — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля. #стартап #предпринимательство #бизнес #команда #кладовки
  • 9 из 10 людей в недвижимости не зарабатывают. Вот почему.
    5
    просмотров
    9 из 10 людей в недвижимости не зарабатывают. Вот почему. Купили за 20 млн, сдают за 140 000 ₽, радуются. Но после простоя, ремонта, налогов и инфляции — 4-5% годовых. Это хуже депозита. Недвижимость — про математику, а не красивые метры. Про реальную доходность — в Telegram «Максим Иванов | Доходная недвижимость». Ссылка в шапке профиля. #недвижимость #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #финансоваяграмотность
  • «Построю кладовку — от клиентов не будет отбоя». На деле это ловушка.
    4
    просмотра
    «Построю кладовку — от клиентов не будет отбоя». На деле это ловушка. 100 клиентов = 100 одновременных обращений. Без системы это сожрёт всё время партнёра. Складно решает через платформу: переезд между ячейками — через приложение, непредвиденные ситуации — готовое решение от Складно. Полный выпуск — на видеоплощадках. Ссылка в шапке профиля. #кладовки #бизнес #предпринимательство #автоматизация #стартап
  • Арендуешь подвал за 500 ₽/кв.м, строишь кладовки Складно, сдаешь кубометр за 1 500 ₽/мес.
    2
    просмотра
    Арендуешь подвал за 500 ₽/кв.м, строишь кладовки Складно, сдаешь кубометр за 1 500 ₽/мес. Итог: от 130 000 ₽ пассивного дохода без участия в операционке. Хочешь узнать детальный план открытия кладовки? Пиши «кладовка» в комментариях или переходи в канал - ссылка в шапке профиля. #кладовки #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #инвестиции #складно
  • Полгода переговоров за первый этаж
    3
    просмотра
    Как делить денежные потоки в недвижимости. Полная история в подкасте. #недвижимость #инвестиции #переговоры #коммерческаянедвижимость #спб Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
  • 4000 квадратных метров, но денег нет.
    4
    просмотра
    Заправить машину не на что. Кредиторы и чеченская война. История в подкасте. #бизнес #недвижимость #история #предпринимательство #санктпетербург Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
  • Кто знает что будет через 5 лет?
    2
    просмотра
    Мы планируем на год, не пять. Как вести переговоры с партнерами. Полный разбор в подкасте. #бизнес #переговоры #коммерческаянедвижимость #аренда #недвижимость Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
  • Хранить сгущенку и хранить чужую память — разные риски
    3
    просмотра
    "Деньги компенсируешь. Вещи, дорогие людям, — нет. Не находясь в операционке лично, ты не можешь гарантировать сохранность. Поэтому мы не берём на себя такую ответственность." - Евгений Львов, основатель Складно. Честно о границах бизнеса — в Telegram «Иванов Максим | Доходная недвижимость». Ссылка в шапке профиля. Полный выпуск подкаста на нашем канале М2коммерц. #кладовки #недвижимость #бизнес #доходнаянедвижимость #инвестиции Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
  • 30 кладовок по 5 000 ₽ в месяц. 30% годовых. Всё из одного ЖК.
    6
    просмотров
    Квартиры, парковка, кладовки — всё в доме, где живу. 30% годовых. Не перепродажа, а аренда. Всё началось с неликвидных помещений. Первый пакет с ключами — момент, когда понимаешь, что это работает. Смотри полный разбор — ссылка на подкаст в шапке профиля. #кладовки #инвестициивнедвижимость #доходнаянедвижимость #пассивныйдоход #коммерческаянедвижимость Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
  • Красота для клиента и экономика для партнёра — это разные цели.
    2
    просмотра
    Одинаковые ячейки по 8, 4 и 2 куба дают много обрезков. Утилизация помещения падает с 65% до 55%. Потеря 10% полезной площади — прямой минус к доходности. Как устроена экономика кладовок изнутри — в Telegram «Иванов Максим | Доходная недвижимость». Ссылка в шапке профиля. Полный выпуск подкаста на нашем канале М2коммерц. #кладовки #недвижимость #редевелопмент #доходнаянедвижимость #инвестиции Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
  • Сложные условия аренды и длительные переговоры
    3
    просмотра
    Полгода переговоров за 5-летний арендный договор. Почему не верят в бизнес. Стратегия арендатора в подкасте. #коммерческаянедвижимость #аренда #бизнес #переговоры #недвижимость Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
  • «С ИИ студент заменит программиста за месяц». Правда ли это?
    4
    просмотра
    Да, ИИ что-то может. Но за ним нужно дописывать руками. Нужно уметь ставить задачу — это тоже огромный труд. Большой программный комплекс так не напишешь. Компании, которые реально работают, это понимают. Смотри полный разбор — ссылка на подкаст в шапке профиля. #искусственныйинтеллект #программирование #it #технологии #бизнес Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
  • Как "Пятерочка" выбирает места для магазинов?
    6
    просмотров
    Финансовая модель федеральных арендаторов. Полный разбор в подкасте. #коммерческаянедвижимость #аренда #бизнес #инвестиции #спб Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
  • В стартапе бежишь, бежишь, бежишь. Некогда. А потом уже поздно.
    4
    просмотра
    "Важные события надо запоминать, особенно первые — они напоминают, зачем всё это." - Евгений Львов, основатель Складно #кладовки #предпринимательство #стартап #недвижимость #доходнаянедвижимость Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate