Как прожить 5 лет в квартире бесплатно или новая схема мошенничества
День из жизни инвестора в проблемную недвижимость. Борис Миллер — второй по объему сделок в Хабаровском крае — проводит Максима Иванова через весь рабочий день: МФЦ, приставы и первая встреча с жильцами, которые присылали венки арбитражному управляющему. Торги по банкротству — это 14 200 000 рублей за квартиру в Красногорске, месяц переписки с ФССП для снятия запретов и московская квартира на 20 этаже, где живут люди по мошеннической ипотечной схеме. 0:00:00 - Кто такой Борис Миллер 0:08:49 - Квартира в Красногорске 0:11:13 - Как купить на торгах 0:13:29 - МФЦ: подача заявления 0:14:41 - Снятие запретов ФССП 0:18:41 - Мошенничество с регистрацией 0:20:15 - Психология профессии 0:21:54 - Какие объекты не брать 0:23:38 - Год ждать решение суда 0:25:39 - Моральная сторона работы 0:27:23 - Рынок банкротств сейчас 0:32:01 - Долг по ЖКХ 306 000 рублей 0:33:09 - Едем на первое знакомство 0:40:44 - Учиться или практиковаться 0:46:16 - Вход в охраняемый ЖК 0:50:28 - Первый контакт с жильцами 0:51:16 - Переговоры: 150 000 за выезд 0:55:13 - Итог встречи 0:59:17 - Схема с ипотекой раскрыта 1:04:07 - Альтернатива: кладовки Борис Миллер покупает квартиру в Красногорске за 14 200 000 рублей. Ожидаемая продажа — 16 200 000. Доходность — 35-40% годовых при сроке проекта четыре месяца. Главный риск на старте — запрет на регистрацию права собственности, который снимается через приставов от одного месяца до полугода. В московском ЖК на 20 этаже живут люди, которые сами организовали схему: взяли ипотеку на подставное лицо, тот обанкротился, квартира ушла на торги. Задолженность по коммунальным платежам — 306 000 рублей. Жильцы просят оставить их еще на полгода. Борис предлагает 150 000 рублей за добровольный выезд за две недели. 40% участников торгов соглашаются сразу, 60% идут в суд. Борис не берет объекты с тяжелобольными жильцами и квартиры, реально отобранные у людей мошенническим путем. В остальных случаях — бизнес-проект с целью 30% годовых. В работе одновременно 15 объектов, команда — три человека: инвестор, помощник и юрист. Рынок банкротств не становится проще. Экономический кризис дает новые объекты, но суды затягиваются на годы, деньги замораживаются на три года и дольше, а угрозы жизни — часть профессии, о которой на курсах обычно умалчивают. Борис Миллер — профессиональный инвестор в проблемную и банкротную недвижимость, второй по объему сделок среди профессиональных участников торгов в Хабаровском крае. Более 15 объектов в работе одновременно. Максим Иванов — основатель М2коммерц, 17 лет в коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы. Специализация — готовый арендный бизнес с доходностью 10-27% годовых без выселений и судов. Если хотите доход от недвижимости без торгов, приставов и конфронтации — напишите нам, все контакты в шапке профиля. Подпишитесь на канал и поставьте лайк — это лучшая поддержка для тех, кто делает честный контент без обещаний и без успешного успеха. #банкротство #торги #недвижимость #инвестиции #пассивныйдоход Никогда нельзя сдаваться. Если идешь — иди до конца. Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate
День из жизни инвестора в проблемную недвижимость. Борис Миллер — второй по объему сделок в Хабаровском крае — проводит Максима Иванова через весь рабочий день: МФЦ, приставы и первая встреча с жильцами, которые присылали венки арбитражному управляющему. Торги по банкротству — это 14 200 000 рублей за квартиру в Красногорске, месяц переписки с ФССП для снятия запретов и московская квартира на 20 этаже, где живут люди по мошеннической ипотечной схеме. 0:00:00 - Кто такой Борис Миллер 0:08:49 - Квартира в Красногорске 0:11:13 - Как купить на торгах 0:13:29 - МФЦ: подача заявления 0:14:41 - Снятие запретов ФССП 0:18:41 - Мошенничество с регистрацией 0:20:15 - Психология профессии 0:21:54 - Какие объекты не брать 0:23:38 - Год ждать решение суда 0:25:39 - Моральная сторона работы 0:27:23 - Рынок банкротств сейчас 0:32:01 - Долг по ЖКХ 306 000 рублей 0:33:09 - Едем на первое знакомство 0:40:44 - Учиться или практиковаться 0:46:16 - Вход в охраняемый ЖК 0:50:28 - Первый контакт с жильцами 0:51:16 - Переговоры: 150 000 за выезд 0:55:13 - Итог встречи 0:59:17 - Схема с ипотекой раскрыта 1:04:07 - Альтернатива: кладовки Борис Миллер покупает квартиру в Красногорске за 14 200 000 рублей. Ожидаемая продажа — 16 200 000. Доходность — 35-40% годовых при сроке проекта четыре месяца. Главный риск на старте — запрет на регистрацию права собственности, который снимается через приставов от одного месяца до полугода. В московском ЖК на 20 этаже живут люди, которые сами организовали схему: взяли ипотеку на подставное лицо, тот обанкротился, квартира ушла на торги. Задолженность по коммунальным платежам — 306 000 рублей. Жильцы просят оставить их еще на полгода. Борис предлагает 150 000 рублей за добровольный выезд за две недели. 40% участников торгов соглашаются сразу, 60% идут в суд. Борис не берет объекты с тяжелобольными жильцами и квартиры, реально отобранные у людей мошенническим путем. В остальных случаях — бизнес-проект с целью 30% годовых. В работе одновременно 15 объектов, команда — три человека: инвестор, помощник и юрист. Рынок банкротств не становится проще. Экономический кризис дает новые объекты, но суды затягиваются на годы, деньги замораживаются на три года и дольше, а угрозы жизни — часть профессии, о которой на курсах обычно умалчивают. Борис Миллер — профессиональный инвестор в проблемную и банкротную недвижимость, второй по объему сделок среди профессиональных участников торгов в Хабаровском крае. Более 15 объектов в работе одновременно. Максим Иванов — основатель М2коммерц, 17 лет в коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы. Специализация — готовый арендный бизнес с доходностью 10-27% годовых без выселений и судов. Если хотите доход от недвижимости без торгов, приставов и конфронтации — напишите нам, все контакты в шапке профиля. Подпишитесь на канал и поставьте лайк — это лучшая поддержка для тех, кто делает честный контент без обещаний и без успешного успеха. #банкротство #торги #недвижимость #инвестиции #пассивныйдоход Никогда нельзя сдаваться. Если идешь — иди до конца. Авторский Telegram канал https://t.me/ivanovmaksim_estate