Что скрывает рынок недвижимости: честный разговор с Владимиром Городенкером, Atlas Development
В новом выпуске «Недвижимого подкаста» #24 Ксения Соломатина беседует с Владимиром Городенкером — основателем и генеральным директором группы компаний «Атлас Девелопмент». Обсуждаем: • как менялся девелопмент за последние 20 лет; • какие уроки принесли кризисы 2008 и 2020 годов; • почему бизнес‑модель «строить дёшево и продавать дорого» не работает; • в чём особенности регионального девелопмента; • как работать с себестоимостью в условиях низкой маржинальности. Что происходит с ипотекой и проектным финансированием? Как изменились условия и что это значит для застройщиков? Смотрите, слушайте и делитесь своим мнением! Авторский TG-канал Владимира Городенкера https://t.me/VB_Gorodenker TG-канал "Атлас Девелопмент" https://t.me/atlas_development Авторский TG‑канал Ксении Соломатиной «Недвижимый пиарщик»: https://t.me/prmebaby Be Tone Agency: WEB: https://betoneagency.ru/ TG: https://t.me/betoneagency YouTube: https://www.youtube.com/@BeToneAgency VK Видео: https://vkvideo.ru/@club230141298/scheduled Rutube: https://rutube.ru/channel/61296937/ ТАЙМКОДЫ: 00:00:00 — Интро; 00:00:51 — Представление гостя; 00:01:42 — Начало пути: завод ЖБИ и первые шаги в девелопменте; 00:06:56 — Кризис 2008 года и бизнес по аренде башенных кранов; 00:09:33 — Переход к девелопменту и бартерные схемы; 00:12:44 — Обучение в Сколково и переосмысление бизнес‑модели; 00:18:09 — Миссия компании: от дешёвого строительства к уникальным проектам; 00:25:16 — Региональный девелопмент: Екатеринбург vs Москва; 00:30:33 — Кризисы и их влияние на девелоперов; 00:36:11 — Ипотека, проектное финансирование и маржинальность; 00:39:58 — Роль государства и необходимость объединения застройщиков; 00:44:28 — Маржинальность и издержки; 00:49:01 — Партнёрства и синергия: новые возможности; 00:54:20 — Влияние кризисов и стратегии выживания; 00:56:15 — Тенденции рынка и прогнозы; 01:00:40 — Проекты в Сочи: люксовая недвижимость как опора бизнеса; 01:10:41 — Коллаборации и обмен землей; 01:11:13 — Партнерство с AGALAROV DEVELOPMENT 01:16:24 — Международные проекты, итоги и планы на будущее; #подкаст #недвижимость #бизнес
В новом выпуске «Недвижимого подкаста» #24 Ксения Соломатина беседует с Владимиром Городенкером — основателем и генеральным директором группы компаний «Атлас Девелопмент». Обсуждаем: • как менялся девелопмент за последние 20 лет; • какие уроки принесли кризисы 2008 и 2020 годов; • почему бизнес‑модель «строить дёшево и продавать дорого» не работает; • в чём особенности регионального девелопмента; • как работать с себестоимостью в условиях низкой маржинальности. Что происходит с ипотекой и проектным финансированием? Как изменились условия и что это значит для застройщиков? Смотрите, слушайте и делитесь своим мнением! Авторский TG-канал Владимира Городенкера https://t.me/VB_Gorodenker TG-канал "Атлас Девелопмент" https://t.me/atlas_development Авторский TG‑канал Ксении Соломатиной «Недвижимый пиарщик»: https://t.me/prmebaby Be Tone Agency: WEB: https://betoneagency.ru/ TG: https://t.me/betoneagency YouTube: https://www.youtube.com/@BeToneAgency VK Видео: https://vkvideo.ru/@club230141298/scheduled Rutube: https://rutube.ru/channel/61296937/ ТАЙМКОДЫ: 00:00:00 — Интро; 00:00:51 — Представление гостя; 00:01:42 — Начало пути: завод ЖБИ и первые шаги в девелопменте; 00:06:56 — Кризис 2008 года и бизнес по аренде башенных кранов; 00:09:33 — Переход к девелопменту и бартерные схемы; 00:12:44 — Обучение в Сколково и переосмысление бизнес‑модели; 00:18:09 — Миссия компании: от дешёвого строительства к уникальным проектам; 00:25:16 — Региональный девелопмент: Екатеринбург vs Москва; 00:30:33 — Кризисы и их влияние на девелоперов; 00:36:11 — Ипотека, проектное финансирование и маржинальность; 00:39:58 — Роль государства и необходимость объединения застройщиков; 00:44:28 — Маржинальность и издержки; 00:49:01 — Партнёрства и синергия: новые возможности; 00:54:20 — Влияние кризисов и стратегии выживания; 00:56:15 — Тенденции рынка и прогнозы; 01:00:40 — Проекты в Сочи: люксовая недвижимость как опора бизнеса; 01:10:41 — Коллаборации и обмен землей; 01:11:13 — Партнерство с AGALAROV DEVELOPMENT 01:16:24 — Международные проекты, итоги и планы на будущее; #подкаст #недвижимость #бизнес