Это видео о том как я готовлю участок под строительство базы отдыха, которая на первом этапе будет состоять из дома бани и чана, а о следующих этапах буду сообщать по мере их воплощения
Перед покупкой участка важно проверить территорию на юридическую «чистоту». Нужно узнать, не находится ли земля в залоге, аренде или не арестована ли судебными приставами. Эту информацию можно получить в управлении архитектуры и градостроительства населённого пункта, где приобретается земля.
Покупка участка состоит из нескольких шагов:
Оформление договора купли-продажи. Понадобятся паспорта покупателя и продавца, документы, устанавливающие права на землю, выписка из ЕГРН (если нужно — согласие супруга, заверенное нотариусом).
Посещение МФЦ для регистрации договора.
Оплата договора. Клиент должен передать деньги продавцу сразу после подписания бумаг. Для большей безопасности можно сделать это через банковскую ячейку. 3
Получение выписки из ЕГРН. Оформление означает, что право собственности перешло к покупателю. Документ готовится около 10 рабочих дней. 3
При выборе участка важно обратить внимание на категорию земли, транспортную доступность, разветвлённую сеть инженерных коммуникаций, социальную инфраструктуру. Также стоит учесть тип почвы, рельеф и экологическую чистоту участка.
После покупки могут потребоваться следующие действия:
Межевание. Проводится, если его не проводили, для определения чётких границ надела.
Инженерно-геологические изыскания. Дают данные о физико-механических свойствах грунта, что важно для дальнейшего строительства.
Подача уведомления о начале строительства. Подаётся в администрацию муниципалитета (можно лично, по почте или через МФЦ).
Присвоение адреса участку. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления (либо МФЦ).
Планирование и зонирование участка. Нужно определить расположение хозяйственной, садовой, огородной зон и зоны отдыха.
Получение разрешения на строительство. Документ необходим для ввода дома в эксплуатацию, получения кредита под будущее строение и для использования материнского капитала.