Для риелтора нет плохой погоды, мы всегда в пути. Люблю гонять по нашим дорогам под дождём и с громкой музыкой. #калининград #недвижимость #риелтор #дорога
🔥Сегодня повторил свой рекорд...
Люблю работать в праздники - для меня это определённый драйв и мотивация.😊
А мой рекорд - это продажа объекта с ПЕРВОГО показа!😍
Хотите также?
Просто поставьте + под этим роликом или напишите в "личку", и я тут же с вами свяжусь...😎
Балтийское море. апрель 2026.
Ещё одна примета весны - на Тортилином пруду в Зеленоградске включили фонтан.😃
Сосновка: тихий уголок в черте Зеленоградска 🌲
Сегодня покажу вам Сосновку. Это не отдельный посёлок, а часть Зеленоградска. Но со своим характером, своей атмосферой и своей жизнью.
Транспорт 🚌
От кольца в Зеленоградске до большого перекрёстка в Сосновке я доехал на машине за 3 минуты.
Автобус № 140 довезёт до центра Зеленоградска за 7 минут. Электрички ходят до Калининграда, Зеленоградска, Светлогорска, Пионерского. Без машины — не проблема, но... смотря в какой части Сосновки.
Парк «Сосновка» 🌳
Гордость этого места — старинный парк конца XIX века. Объект культурного наследия. Возраст некоторых деревьев достигает 250 лет. Недавно здесь проложили 1,5 км экодорожек и установили 1700 светильников. Планируют создать тематический парк «История географических открытий» с моделями кораблей. Тенистые аллеи, старые деревья, два пруда, один из которых в форме сердца — гулять можно часами. Я сегодня зашёл туда и мне не хотелось покидать это место - там ощущается душа!
Новостройки 🏗
В Сосновке строят.
ПЕРВЫЙ проект — ближе к трассе. Визуально массивный, но инфраструктура вокруг пока не успевает. К этому ЖК очень неудобно заезжать, если едешь из Зеленоградска (приходится разворачиваться на большом перекрёстке и ехать назад), а также из него неудобно выезжать в Калининград (разворот предстоит на оживлённой трассе). ЖК находится далековато от остановок общественного транспорта, какой-либо инфраструктуры, а пешеходных или велосипедных дорожек от него нет совсем - нужна только машина.
ВТОРОЙ — утопает в зелени. Выглядит камерно, будто прячется в лесу. Он находится дальше первого от моря, пешком уже не дойдёшь, но зато рядом в 30 метрах автобусная остановка. Рядом супермаркет, кафе и другие прелести. Стройка в самом разгаре. Цены там очень гуманные. Семейная ипотека от 3,5%, рассрочка и другие плюшки от застройщика. Причём это будет ЖК комфорт-класса: 4 этажны дома с лифтами, террасы в квартирах первого этажа, огороженная территория, зона барбекю и ещё много чего интересного.
Жизнь в Сосновке 🏡
Здесь можно жить по-разному: квартира в новостройке, свой дом на участке ИЖС или уютное СНТ, в котором тоже строят дома для круглогодичного проживания.
У меня как раз есть два варианта:
1. Две секции в сером ключе на участке ИЖС — рядом с остановкой и магазинами
2. Дача в СНТ с прекрасным ремонтом, под круглогодичную жизнь
Оба — для тех, кто хочет тишину, но не отрываться от цивилизации.
Моё мнение по Сосновке 🤓
Сосновка ещё недооценена.
Сосновка — это компромисс. Ты получаешь тишину, сосны, старинный парк, но жертвуешь пешей доступностью моря. Если машина есть — здесь отлично. Если нет — велосипед, автобус и электричка выручают, но свободы меньше.
А вы за тишину в черте города или всё-таки ближе к морю, но там шумно? Поделитесь в комментариях, пожалуйста!👇
Жизнь на высоте 16 этажа: вид на Летнее озеро, залив и город — ваша новая реальность.
Представьте: вы просыпаетесь, подходите к окну, а перед вами — весь Калининград. Летнее озеро, зелень, залив. Солнце встаёт, город просыпается где-то далеко внизу, а у вас — свой воздух, своя высота, свой ритм.
И тишина. Потому что сверху никто не топает.
Это не просто квартира. Это — ваш личный небоскрёб в одном из лучших районов города.
* Район, где хочется жить
В двух шагах — Летнее озеро с живописным парком. Здесь есть всё:
• детские и спортивные площадки
• скейт-зона
• уютные зоны отдыха с качелями и скамейками
• места для пикников
• выгул собак
• лебеди, зелень и абсолютная тишина…
Рядом — школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, кафе. Всё, что нужно для жизни, — в пешей доступности.
* Транспортная доступность
30 минут — и вы на море. 10 минут — и вы в центре. Район продуман так, что пробки здесь — редкий гость.
* Дом с характером
Монолитно-каркасный, с керамическим блоком. Построен в 2022 году КСК — застройщиком с именем.
• Подземный паркинг (на 160 машин)
• Детская и спортивная площадки во дворе
• Два лифта в подъезде: пассажирский и грузовой
• Наземная парковка для гостей
Всё сделано для вашего комфорта.
* Квартира, в которую влюбляешься
3 комнаты: 13, 14 и 14,1 м². Кухня-гостиная — 18,5 м². Холл — 13,4 м². Два санузла, кладовая, лоджия 4,5 м².
Просторная, светлая, продуманная. Готова стать холстом для ваших дизайнерских идей.
* Особенности, которые делают жизнь проще и красивее:
• «Распашонка» — окна на две стороны. Солнце и свежий воздух всегда с вами. Хотите утреннюю спальню? Хотите вечернюю гостиную? Выбирайте.
• Автономное отопление: газовый котёл Navien, тёплые полы от застройщика. Установлены радиаторы. Зимой вы сами решаете, сколько платить и когда включать отопление.
• «Белый ключ» — ровные стены под чистовую отделку, разведены все коммуникации. Въезжай и твори.
• Лоджия — с видом, от которого захватывает дух и где легко можно установить выносной блок кондиционера.
• Парковочное место в подземном паркинге можно приобрести вместе с квартирой.
Почему эту квартиру захочется купить сразу?
Потому что здесь есть всё, о чём можно мечтать:
• Вид, который никогда не надоест. Ничто не загораживает взор — только небо, озеро, залив и волшебные восходы с закатами.
• Район, где не нужно никуда ехать — всё уже рядом.
• Дом, который не подведёт — КСК, монолит, 2022 год.
• Планировка, в которой удобно жить большой семьёй.
• И главное — это не обещание, а реальность. Всё готово: стены, полы, свет, газ, вода. Вы просто въезжаете и начинаете жить.
Вы не просто покупаете квартиру.
Вы покупаете утро с чашкой кофе на высоте 16 этажа, вечерние прогулки у озера под крик лебедей и чувство, что у вас есть свой личный мир в Калининграде. ❤
Хотите увидеть своими глазами?
Звоните или пишите прямо сейчас — организую просмотр в любое удобное для вас время.
Вы не останетесь равнодушными.
Лайфхак из Зеленоградска: как превратить спокойную прогулку у моря в драйв.
Ответ — устроить шоу с балтийскими чайками.
Не кормёжка, а экстрим. Эти харизматичные бандиты в перьях не просят — они требуют. Выхватывают хлеб прямо из рук, кричат, кружат — бесплатные каскадёры и вокалисты в одном флаконе. Заряжает энергией больше, чем половина «правильных» развлечений.
Иногда нужно просто выйти к морю, покричать с чайками и кинуть хлеб в небо. И пусть весь мир подождёт.
P.S. Звук включите обязательно — там главные артисты поют свои партии. И да, хлеб лучше брать с запасом. Проверено.
Тихая гавань или точка на карте?
Пионерский.
А вот и его портрет в движении: песчаные пляжи вместо променадов, немецкие виллы по соседству с современными домами и тот особый ритм, который заставляет время течь иначе.
А вам какой код ближе — тишины или движения?
Утро заряжено спокойствием. Зимнее море в Зеленоградске — это отдельный вид медитации.❄
А вы любите такое настроение?
Готовы за 5 минут доехать от своего участка до пляжа Балтики?
Знакомьтесь: не дача, а готовый центр притяжения для семьи в посёлке Сосновка (Зеленоградск).
- Участок 4 сотки с теплицей, садом и постройками.
- Дом 90 м² в двух этажах.
- Свет 15 кВт "ПО СЕЛЬСКОМУ ТАРИФУ" + вода и канализация.
- Санузел с местом под вашу будущую сауну — мечта после моря!
А ещё... Ремонт полностью сделан, тёплый пол на первом этаже, готовая кухня, новая техника - СУПЕР!
- Что вы покупаете на самом деле?
Вы покупаете свободу. Свободу в пятницу вечером махнуть на море, а не в пробку. Свободу выращивать свои овощи. Свободу ЖИТЬ на своём участке.
Вы покупаете воздух, пахнущий лесом и солью моря.
Вы покупаете тишину, которую не купишь в городе.
Если вы устали от асфальта и хотите место, где время течёт иначе — это оно❗
Когда природа перемешала времена года...
Сегодня по работе был в посёлке Некрасово, где находится замок Шаакен. Быстренько заскочил в сыроварню, а потом поехал осмотреть развалины кирхи замка.
Осень. Тишина. Всё это создало необычайную атмосферу.
Побродил по развалинам... словно в другой мир попал!
А вы любите прогулки в подобных местах?
Ваш человек в Калининграде. 😎
Нет времени или не можете приехать в Калининград?
Просто напишите или позвоните мне, и я помогу решить вам ваши вопросы.👍
Пишите или звоните❗
Я всегда на связи...😎
Это реально!
ТРЁХкомнатная квартира общей площадью 78,4 кв.метра.
ТРЕТИЙ этаж кирпичного пятиэтажного дома.
СЕМЬ минут ходьбы до прекрасных пляжей Балтийского моря в курортном Зеленоградске.
И всё это по цене «однушки»! Идём дальше?
Квартира «распашонка» со светлыми комнатами, где в разное время дня будет солнечный свет и где легко дышится.
Раздельный санузел, что очень важно для жизни большой семьи.
В квартире есть «кладовка», а бонусом – подвал.
И всё это по цене «однушки»! Идём дальше?
Просторная остеклённая лоджия в одной из спален, с видом на Восток.
Гостиная, вторая спальня и кухня – это Запад, можно любоваться прекрасными балтийскими закатами.
Кстати… на кухне холодильник, фильтр на воду, кухонный гарнитур и, необходимая для жизни техника.
Гарнитур в прихожей… в светлой, большой и уютной прихожей.
И всё это по цене «однушки»! Идём дальше?
Евроремонт в квартире.
Район Зеленоградска со всей инфраструктурой (практически центр, но вдали от шума).
И всё это по цене «однушки»!
Вы ещё думаете?
Такого варианта больше не будет!
Я видел и знаю людей, которые сначала думают, а потом плачут, что не позвонили и не увидели всё сами… что не решились…
Организую экскурсию или покажу квартиру онлайн в любое удобное для вас время!
Звоните или пишите прямо сейчас!
Такая квартира ждать не будет…
Уютная однокомнатная квартира в жемчужине Калининградской области — Зеленоградске!
Представьте себе жизнь в курортном городе у самого Балтийского моря.
Просыпаться под шум волн, дышать свежим морским воздухом и наслаждаться неповторимой атмосферой отдыха — это реальность, которая может стать вашей!
Тогда эта квартира именно для вас!
Расположена в новом престижном районе Зеленоградска, всего в 3 минутах ходьбы от пляжей Балтийского моря.
• расположена в современном 9-этажном доме на 4 этаже;
• выполнен дизайнерский ремонт, который подчеркнёт ваш безупречный вкус;
• автономное газовое отопление — экономия на коммунальных платежах гарантирована;
• вся мебель и обстановка, представленная на фотографиях, остаётся новому владельцу.
Преимущества локации:
• Развитая инфраструктура района — всё необходимое в шаговой доступности;
• Чистый воздух и уникальный микроклимат курортного города;
• Возможность круглогодичного отдыха у моря;
• Перспективный район с постоянно растущей стоимостью недвижимости.
Дополнительные бонусы:
• Квартира полностью готова к проживанию — заезжайте и наслаждайтесь жизнью у моря!
• Юридически чистая сделка, все документы готовы.
• Квартиру можно использовать как для проживания, так и для бизнеса… я подскажу, как это сделать!
Не упустите шанс стать владельцем квартиры мечты!
Представьте, как вы каждое утро пьёте кофе на лоджии, вдыхая морской бриз, а вечером прогуливаетесь по набережной.
Это не просто квартира — это ваша новая жизнь, полная комфорта и отдыха!
Запишитесь на просмотр и убедитесь сами — это именно та квартира, о которой вы мечтали.
Звоните или пишите прямо сейчас!
Комплект мебели для достойных, сильных и солидных людей!
Комплект мебели для тех, кто понимает, что такое красота и стиль!
Комплект мебели, сидя за которым вы испытаете эмоции царей и фараонов!
Дубовый стол с мраморной столешницей + 8 дубовых стульев с обшивкой "алькантаре".
Всё в идеальном состоянии!
Приглашаю на чашку чая за этим столом - почувствуй себя царём!
Звоните или пишите прямо сейчас!