📍КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
🌇КРАСНОДАР
🏘️ЕЙСКОЕ ШОССЕ,
🧭СНТ ХУТОРОК‑2,
ул. Цветочная, 160,
📝(Прописка —
г. Краснодар).
📌 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
🌳Площадь участка:
8 СОТОК
📏(правильная форма, 20×40 м).
🏡Площадь дома:
📏127,2 КВ.М (13,93×11,06 м).
__________________
💰СТОИМОСТЬ В ИПОТЕКУ: 14.000.000 ₽.
❗Скидка при наличном расчёте: обсуждается индивидуально.
❗Продажа от ИП.
__________________
— Материал дома: кирпич
— Кровля: крупноволновая металлочерепица (0,5 мм), карниз — 60 см.
— Утеплитель: «Роклайт ТехноНиколь» (3×50 мм).
— Отмостка: бетон (10 см) + брусчатка, ширина — от 80 см до 1м.
📌 ВХОДНАЯ ГРУППА И ВНЕШНИЕ ЭЛЕМЕНТЫ:
— Крыльцо: 4 кв. м, трёхсторонние ступени.
— Терраса: 15 кв. м под общей утепленной крышей (можно застеклить и превратить в веранду).
— Фасадный забор: высота — 2,3 м.
— Ворота: откатные консольные с автоматикой.
— Двор: брусчатка на бетонном основании (10 см).
— Ландшафтное освещение на участке.
📌 ПЛАНИРОВКА:
— Прихожая с местом для шкафа‑купе.
— Просторный коридор с зоной хранения.
— 2 спальни.
— Мастер‑спальня с гардеробной и санузлом.
— Общий санузел.
— Котельная.
— Кухня‑гостиная с выходом на террасу.
📌 ОТДЕЛКА И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
— Отделка: предчистовая.
— Пол: Пеноплекс (3 см) по всей площади дома.
— Отопление: разводка по дому, радиаторы шириной 1,2 м в жилых зонах.
— Тёплые полы: кухня‑гостиная (шаг — 15 см); санузлы, коридор (шаг — 20 см).
Материал: сшитый полиэтилен (PEX).
— Электроснабжение: разбивка на группы с отдельными рубильниками, заземление, монтаж по ГОСТ.
— Штукатурка: механизированная по маякам.
— Входная дверь с терморазрывом.
— Окна: фирма «Горница», профиль — 70 мм, мультифункциональные стеклопакеты.
📌 КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
— Септик: трёхкамерный переливной.
— Газ: действующий, по меже.
❗Строительный мусор: вывезен с участка (не закопан!).
🛍️В пешей доступности:
2 ТЦ, школа танцев, магазины: «Магнит», «Магнит Косметик», «Пятёрочка», аптеки, пункты выдачи: Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, строительные магазины.
🚌 В школу № 50 и обратно детей возит бесплатный школьный автобус.
🤝ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТОВ, звоните, пишите❗
📸🎥Готов предоставить фото и видео всех этапов строительства.
❗Дом закрыт, баннеров нет.
❗О показе прошу сообщать не менее чем за 30 минут.
📍ТОЧКА НА КАРТЕ:
https://yandex.ru/maps/10995/krasnodar-krai/house/tsvetochnaya_ulitsa_160/Z0EYfw5gTEMBQFpvfX15eHxnZQ==/?l=masstransit&ll=38.990525%2C45.188954&z=18.65
____________
📝Евгений
📲 89281961417
