Всем отличного вечера…)
Насыщенные будни Городского Риэлторского Центра продолжаются. Сегодня, в рамках Всероссийского жилищного конгресса прошел бизнес-тур на тему «Риски приобретения недвижимости в городе Сочи», где мы стали соорганизаторами этого мероприятия.
⠀
Участники тура посетили некоторые проблемные объекты, познакомились с городом и завершили встречу в нашем уютном офисе, в самом центре Сочи. Обсудили партнерские отношения, безопасность покупки недвижимости и доходность😉
⠀
Очередное отличное мероприятие в копилку нашего агентства. Благодарим Конресс за возможности нетворкинга и ведущего тура - Михаила Тимошатова.
Сочи — уникальный город с огромным разнообразием! Километры набережных для пробежек, красивые пляжи, ласковое море и кавказские горы с каньонами. Роскошные отели у моря и в горах, отличный сервис и богатое разнообразие достопримечательностей.
А еще, Сочи - самый длинный город в Европе, с 300 солнечными днями в году и 118 км пляжей. Только здесь в России растут пальмы, мушмула и эвкалипты, а воздух полон запахов цветущих цветов.
Посетите город Сочи и убедитесь в его неповторимости сами❤️
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект о введении в России нового сберегательного инструмента — жилищных депозитов.
🙃😇😘😜🤪
Такие пополняемые вклады граждан можно будет потратить только на покупку жилья. По мнению авторов законопроекта, этот инструмент позволит быстрее накопить на первоначальный взнос по ипотеке или покупку квартиры.
Как Вы думаете, примут законопроект?!
Да - 🔥, Нет - ⚡️
В данном видеоролике эксперт Городского Риэлторского Центра, Ирина Богатова, рассказывает о трендах на рынке недвижимости в городе Сочи, а именно о:
⠀
1️⃣Инвестировании в гостиничный бизнес
⠀
2️⃣Про элитную недвижимость
⠀
3️⃣Про недвижимость в Красной Поляне
____________________
⠀
Ждем Ваши ❤️ и обязательно поделитесь с друзьями полезной информацией.
🌳Секретная достопримечательность Сочи – зеленый уголок «Фитофантазия» с экспозициями от ландшафтных дизайнеров.
Настоящее место спокойствия.
📍 Театральная улица 4А, вход свободный
©️Мой Сочи
В России состоялась переоценка кадастровой стоимости недвижимости. Результаты этой инициативы окажут влияние на размер налогов за 2️⃣0️⃣2️⃣4️⃣ год.
⠀
Вопрос о том, кто будет платить больше и насколько увеличатся платежи, стал более актуальным. На основе кадастровой стоимости рассчитывается налог на имущество, который физические лица выплачивают ежегодно.
⠀
#важно:
Кроме этого, переоценка очевидно приведет к увеличению размера налога на доход физических лиц при продаже недвижимости.
⠀
Задать вопрос юристу
можно здесь 👇
https://mrqz.me/question-lawyer-tg
Представляем Вашему вниманию круглогодичный курорт для семейного отдыха, который будет работать по системе Ultra All Inclusive, что позволит каждому гостю найти все необходимое для комфортного и беззаботного отдыха.
⚡Изюминкой курорта является собственный благоустроенный̆ пляж с широкой пляжной полосой 800 м и комфортным отдыхом с пляжными развлечениями: снэк-баром, детской̆ площадкой и закрытыми зонами для отдыха в любую погоду.
🏠Инфраструктура: Более 10 ресторанов на территории с 3-х разовым питанием, 6 бассейнов, спа комплекс; термальный комплекс, медицинский центр, салон красоты, Work-out зона, Glamping-парк, веревочный парк; Vr-зона, Spray-парк, детские площадки, Sup-станция, школьные классы для длительного отдыха, анимации и мастер-классы для всех возрастов, паркинг, вертолетная площадка, собственный пляж с инфраструктурой, 8 га благоустроенной территории с ландшафтным дизайном.
Все это обеспечит максимальную заполняемость в высокий сезон!
Если Вы приобретаете право требования на будущий объект недвижимости, то обязательно проверьте информацию о выданном разрешении на строительство.
❗️Его можно проверить на сайте https://minstroyrf.gov.ru/opendata/. Сервис поможет проверить новостройку перед
покупкой.
🔥Также есть полезный сайт для проверки новостроек наш.дом.рф.
Через сайт можно получить информацию об актуальной проектной декларации, количестве проданных квартир в доме, сведения о строительной компании и стройке в целом.
Подписывайтесь на нас и будьте в курсе новостей о недвижимости⚡
А Вы знали, что в сделках с недвижимостью важно финансовое состояния правообладателя объекта⁉️
А именно ведётся ли процедура банкротства и есть ли у него действующие исполнительные производства.
#важно:
Информацию о банкротстве Вы можете узнать на сайте Федресурс (fedresurs.ru), а сведения о наличии исполнительных производств на сайте судебных приставов fssp.gov.ru.
Задать вопрос юристу Городского Риэлторского Центра 👇
https://mrqz.me/question-lawyer-tg
_______________
Было полезно - ставь ❤️
Если Вы до сегодняшнего дня считали, что инвестировать в Сочи – дорого, внимание, мы готовы доказать обратное👇
⠀
Представляем Вашему вниманию гостиничный комплекс в самой топовой локации нашего города. Да, это, на сегодняшний день, самая интересная рассрочка. Заходим в проект приобретая номер с ремонтом, мебелью и техникой и вносим всего 5% от стоимости объекта. Всего 1.400.000₽‼️
⠀
Самое интересное в этой рассрочке это то, что следующий платеж возникает только ЧЕРЕЗ ГОД, это февраль 2025. И это сумма 4.194.000₽ и остаток переходит на март 2025, который можно оформить в ипотеку либо расплатиться полностью наличными.
⠀
Инвестиционная привлекательность в том, что через 2 года, к моменту запуска проекта, Вы сможем заработать 60% инвестиционной прибыли в чистом виде (это ~10.000.000₽), а если оставить объект под пассивный доход, то можно зарабатывать до 3.500.000₽ в год.
⠀
Познакомиться ближе с комплексом можно здесь, задать вопрос 👉 @julia_usacheva
Дача полковника жандармерии А.В. Квитко. Объект историко-культурного наследия в Сочи.
⠀
Здание с интересной историей и архитектурой, которое уже долгие годы стоит в запустении. Владелец строения – Андрей Валерьянович Квитко, полковник царской жандармерии и потомок знатного казачьего рода. Знаменитая постройка появилась благодаря его жене, итальянке Вере Дмитриевне Мартыновой, захотевшей иметь в России замок, как у себя на родине.
⠀
Дача супругов датируется началом XX века. Она раскинулась в районе Малого Ахуна, на участке в 13 га.
⠀
Дворец получился чрезвычайно величественным. Здесь регулярно бывали многие известные личности. После революции Квитко и Мартынова впопыхах покинули свой дом. Спешно собрав имущество, даже оставив много ценных вещей, они перебрались в Италию.
⠀
В 1922 г. дача становится первой детской трудовой колонией имени А.В. Луначарского.
Неблагополучные подростки находились здесь недолго, уже через пару лет ее занял пансионат «Красный штурм».
⠀
Через некоторые время дом отдыха был преобразован в санаторий ГПУ. Во время Великой Отечественной войны дача Квитко превратилась в госпиталь, где лечили раненых солдат.
⠀
В 50-х гг. прошлого столетия здесь открывается филиал санатория НКВД имени Ф.Э. Дзержинского, где поправляли здоровье лучшие сотрудники ведомства.
⠀
Когда настала перестройка, здание решили реконструировать: рабочие начали демонтировать кровлю, но средств не хватило, поэтому разруху 90-х дача встретила в полуразрушенном виде, в коем и остается до сих пор.
⠀
Туристы и местные жители приезжают сюда за оригинальными снимкам и захватывающими дух панорамами.
⠀
📍Новороссийское шоссе, 11/1
🎥krivobokova8888
Изменяется порядок взаимодействия юридических лиц с Росреестром при подаче заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость❗️
⠀
Компании перейдут исключительно на электронную подачу документов в Росреестр, включая регистрацию договоров ДДУ. Кроме того, с января застройщики будут обязаны представлять в Росреестр заявления о регистрации собственности дольщиков на помещения, например кладовки и машино-места, расположенные в многоквартирных домах.
⠀
#важно:
Раньше дольщики должны были делать это самостоятельно.
_______
⠀
Задать вопрос юристу Городского Риэлторского Центра👇
https://mrqz.me/question-lawyer-tg
И сегодня мы обнаружили еще одну немаловажную особенность нашего любимого, солнечного города 👇
Если родители живут в Сочи, то их дети, работая или учась в других городах, постоянно приезжают к ним в гости. Будь то каникулы или просто свободное от работы или учебы время. Так вот! Если Вам не хватает своих детей, Вам точно надо переезжать в #Сочи и приобретать недвижимость.
Мы сделали отличную подборку квартир, которые идеально подойдут для больших семей с детьми. Подробнее о них в следующем посте 👇
Рассказываем о трёх способах сократить срок Вашей ипотеки.
1️⃣ 🤓🤨🤪🤓🤪🙂
Получить налоговый вычет
Можно оформить вычет до пятьсот двадцати тысяч рублей за покупку жилья и ещё до семисот восьмидесяти тысяч рублей за проценты по ипотеке, если приобретают жилье оба супруга.
⚡Обязательное условие – официальное трудоустройство. Если направите эти деньги на досрочное погашение, срок ипотеки уменьшится сразу на несколько лет.
Важно: при досрочном погашении просите банк уменьшить не сумму платежа, а срок выплаты ипотеки.
2️⃣ 🤓🤨🤪🤓🤪🙂
Платить чуть больше
Ежемесячно вносите хотя бы на 20% больше ежемесячного платежа. Благодаря магии сложных процентов, Вы закроете ипотеку не на 20% быстрее, а в 2 раза быстрее!
3️⃣ 🤓🤨🤪🤓🤪🙂
Рефинансировать ипотеку
Когда ставки снизятся, вы сможете взять кредит по более низкой ставке, чтобы рефинансировать свою ипотеку. Тогда снизится не только ваш ежемесячный платёж, но и общая переплата.
⚡Кстати, рефинансировать ипотеку можно неограниченное количество раз.
___________________
Остались вопросы? Звоните ипотечному брокеру, Юлии Маркиной +7 (966) 777-49-09
Условия программы:
▪️Ставка– 6%
▪️Приобретение объекта на территории РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга
▪️Максимальная сумма кредита— 9 млн рублей. Сверхлимит — до 18 млн рублей.
#важно
Помимо требования к аккредитации организации Минцифрой РФ, становится обязательным получение ею налоговых льгот, а также регистрация на территории РФ за исключением г. Москва и г. Санкт-Петербург.
Уровень дохода IT-специалиста до 50 лет включительно:
- 150 тысяч руб. для Московской области, Ленобласти и городов-миллионников
- 90 000 руб. для иных населенных пунктов.
▫️Срок работы в IT-организации — до полного погашения ипотечного кредита.
▫️Приобрести жилье можно по ДДУ или ДКП от застройщика, либо купить участок и построить на ней жилой дом с подрядной организацией.
▫️Выдача кредита траншами недоступна.
_____________________
Получить консультацию:
+7 (966) 777-49-09
Юлия Маркина , ипотечный брокер агентства 💚
#ипотечныеновости
Это место находится на пляже «Ривьера», помимо аквапарка здесь есть спортивная площадка, закатный амфитеатр, шахматный стол, тенистый сквер и множество мест для отдыха!
За видео благодарим krukov travel 🤝
#достопримечательностиСочи
#житьвСочипрекрасно
Дождались! Теперь официально! Сегодня у Сочи появился градоначальник!
На внеочередной сессии Городского Собрания, депутаты избрали главу города Сочи – Андрея Прошунина (его кандидатура была поддержана единогласно).
Сразу после церемонии инаугурации новый Мэр обозначил главные задачи, которые предстоит решить в ближайшие пять лет. В первую очередь планируется собрать перечень острых вопросов, волнующих сочинцев, для их решения:
1️⃣ Решение вопросов, связанных с модернизацией систем жилищно-коммунального хозяйства и в первую очередь, водоснабжения и водоотведения, чтобы улучшить экологию.
2️⃣ Улучшение состояния дорог и транспортной логистики.
3️⃣ Строительство социальных объектов, для того чтобы полностью обеспечить сочинские семьи местами в школах, детских садах, центрах дополнительного образования и спорта.
4️⃣ Благоустройство и создание комфортной городской среды не только на гостевых маршрутах, но и в микрорайонах и отдаленных сельских населенных пунктах и многие другие…
Отличные новости! Верим, что все вопросы будут решены, а новые проекты - реализованы!
В добрый час😊
Ведется строительство курортной резиденции бизнес-класса с собственной набережной 1200 м. Это остров цивилизации и технологий в окружении 200 тыс гектаров реликтового леса.
Хотите зайти в проект на старте? Приобрести объект в рассрочку?
Ищете недвижимость для переезда в Сочи со своей инфраструктурой, школой и детским садом?
Вам точно к нам! Оставляйте заявку и получите самые выгодные предложения 👇
﹤﹤﹤ЗАЯВКА﹥﹥﹥